WEG-Verwaltung in Dülmen
Gemeinschaftliches Eigentum braucht Verantwortung und klare Zuständigkeiten.
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WEG-Verwaltung
Gemeinschaftliches Eigentum braucht Verantwortung und klare Zuständigkeiten.
Im Alltag wird weiterhin häufig von der „WEG“ gesprochen. Rechtlich bezeichnet das Wohnungseigentumsgesetz die Gemeinschaft als Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Sie kann selbst Rechte erwerben
und Verbindlichkeiten eingehen und nimmt Aufgaben rund um das gemeinschaftliche Eigentum wahr.
Der Verwalter übernimmt dabei im gesetzlichen und vereinbarten Rahmen Aufgaben für die Gemeinschaft und vertritt sie in den gesetzlich vorgesehenen Fällen.
Was Rauschert Hausverwaltung für Ihre WEG übernimmt
Je nach Vereinbarung gehören dazu:
Eigentümergemeinschaft betreuen
Anliegen bündeln, Informationen weitergeben und Ansprechpartner für die laufende Verwaltung sein.
Verwaltungsbeirat einbinden
Enge Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bei relevanten Verwaltungsthemen.
Eigentümerversammlungen begleiten
Notwendige Themen strukturiert vorbereiten und die weitere Umsetzung gefasster Beschlüsse begleiten.
Beschlüsse umsetzen
Beschlossene Maßnahmen organisatorisch in die Wege leiten und deren Umsetzung begleiten.
Finanzen verwalten
Gemeinschaftliche Finanzmittel verwalten sowie Giro- und gegebenenfalls Tagesgeldkonten betreuen.
Rücklagen organisieren
Erhaltungsrücklagen im Rahmen der Beschlüsse und gesetzlichen Anforderungen verwalten.
Versicherungen betreuen
Bestehende Versicherungen und damit verbundene Verwaltungsprozesse im Blick behalten.
Instandhaltung organisieren
Reparaturen und Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum koordinieren und Dienstleister einbinden.
Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Finanzielle Transparenz gehört zu den zentralen Aufgaben einer WEG-Verwaltung. Das Wohnungseigentumsgesetz sieht für jedes Kalenderjahr einen Wirtschaftsplan vor. Nach Ablauf des Kalenderjahres ist außerdem eine Jahresabrechnung aufzustellen. Zusätzlich ist ein Vermögensbericht vorgesehen.
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